【优化营商环境】金昌中院“府院联动”处置闲置土地模式实现复制推广

在服务地方经济高质量发展过程中，金昌中院针对闲置工业用地处置这一执行难题，通过深化府院联动机制、创新工作方法，探索形成“分割地块、分别处置、协同保障”的执行模式，已在实际案件中取得成效并实现复制推广，为盘活存量土地资源提供了切实可行的司法实践经验。

2025年，在处理某物流公司系列执行案件中，金昌中院针对涉案土地存在的抵押登记复杂、多轮查封叠加、产业规划限制等现实梗阻，联合政府、自然资源局、工业园区管委会、相关金融机构等部门多次召开专题协调会，最终创新制定“分割地块、分别处置、协同保障”的实施方案。通过司法拍卖程序成功引入第三方企业，实现1920万元债权清偿，使32万平方米闲置土地重新投入生产经营。

在首案成功处置基础上，2026年金昌中院对该公司100亩闲置工业用地再次处置。依托已建立的成熟联动机制，法院会同相关部门仅用45天即完成土地分割、定向询价评估、网络司法拍卖等全流程工作，期间高效化解抵押权变更登记、跨部门审批衔接等实际操作难题，最终通过市场化方式完成土地过户。此次处置不仅实现了债权清偿，更推动闲置土地资源与产业项目精准对接，体现了“资源盘活、产业升级”的叠加效应。该案的快速推进，标志着金昌中院闲置土地处置模式从“个案突破”阶段迈向“标准化复制”阶段，为同类案件处理提供了可操作的流程参考。