评估结果有异议 行业专家来评审

近日，金昌中院委托甘肃省房地产价格评估行业协会对两件司法委托评估案件的房地产评估报告进行了评审。这是金昌中院开展司法委托工作以来，首次启动对评估报告的评审程序。

金昌中院在执行某建设公司与某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷、某银行与某农产品公司金融借款合同纠纷案件中，中院司法技术处委托房地产评估机构对两案被执行人名下房地产价值进行评估，用以作为拍卖依据。评估事项完成后，两案被执行人均以评估结果偏低为由对评估报告提出书面异议，评估机构予以书面答复后，被执行人仍不服，并申请对评估报告进行评审。中院司法技术处遂委托甘肃省房地产价格评估行业协会对上述两案房地产评估报告进行专家评审。行业协会受理委托后，依据《甘肃省房地产价格评估行业协会专家委员会工作规程（修订版）》，通过对评估报告、当事人异议及鉴定申请、评估机构答复等书面材料前期审查，再采取实地查勘方式，对评估报告从评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等技术问题进行了审核。最终，经专家组评审，两案评估报告均存在需要补充说明的问题，但两案的估价结果均在合理范围内。金昌中院将评审意见反馈给评估机构，并通知评估机构根据行业协会专家组评审意见对各自的评估报告进行了补充说明或调整。

通过专家评审，对评估公司的评估工作及评估报告进一步提出了规范建议，同时也对案件当事人正确、理性看待评估结果及评估报告起到了引导作用，为两案执行工作的后续推进减少了障碍。